Les Fascines est un modèle de construction écologique. Ce bâtiment, a obtenu la certification LEED v4 (Leadership in Energy and Environmental Design version 4), la plus reconnue au monde en matière de conception, de construction et d’exploitation d’immeubles éco-responsables.
Officiellement inauguré enseptembre 2022, il se distingue en effet par son design écologique et ses caractéristiques environnementales innovantes. Ce projet, développé par Oficea, filiale du groupe ENL, illustre l’objectif de son promoteur de révolutionner les espaces de travail en proposant des bureaux avec une empreinte environnementale réduite.
La certification LEED, en tant que processus holistique, enveloppe l’ensemble du parcours du bâtiment, de sa conception initiale à sa concrétisation lors de la construction, tout en prolongeant son influence au-delà de cette phase, en intégrant des stratégies élaborées visant à maximiser les économies d’énergie sur la durée de vie opérationnelle.
Durant la construction Les Fascines, plusieurs pratiques durables ont été adoptées, telles que la gestion adéquate des déchets, la réutilisation et le recyclage des matériaux, et le détournement de 75 % des déchets de construction du centre d’enfouissement de Mare chicose, contribuant ainsi aux efforts de gestion des déchets à Maurice.
« Cette certification constitue une étape importante pour le développement de ce complexe de bureaux. Cela vient reconnaître l’engagement d’Oficea d’adopter une démarche durable à travers des pratiques visant à réduire au maximum l’empreinte environnementale de nos bâtiments, et ce dès leur conception. Les Fascines a été pensé, conçu et construit en tenant compte des critères holistiques et rigoureux de LEED. Ce projet, désormais certifié LEED, reflète l’attention que nous portons aux enjeux environnementaux et énergétiques, nous conduisant à créer des développements modernes, efficaces et respectueux des ressources », déclare Alvin Harry, Development Manager chez Oficea.
Oficea a bénéficié de l’accompagnement de ProDesign Engineering Consultants Ltd, un cabinet de conseil en ingénierie, tout au long des procédures de certification. La conception écologique des Fascines, assurée par Architects Studio, repose sur plusieurs piliers essentiels. Son enveloppe efficace intègre des blocs écologiques, des vitrages doubles et des dispositifs d’ombrage stratégiquement positionnés.
Ces mesures réduisent significativement la charge de refroidissement, ce qui conduit à des économies d’énergie conséquentes (plus de 20 % par rapport à la norme ASHRAE 90.1, qui fournit des exigences minimales pour les conceptions éconergétiques des bâtiments, à l’exception des bâtiments résidentiels de faible hauteur). Cette performance énergétique est également supérieure aux normes mauriciennes.
Les Fascines comprend des bornes de recharge électriques dédiées pour aux véhicules à faibles émissions ainsi que des supports à vélos pour 5 % des occupants.
L’immeuble n’est qu’à cinq minutes à pied du centre commercial Kendra et facilement accessible à partir des principaux axes routiers qui desservent la Smart City de Moka. La conception intelligente de ce bâtiment permet de réduire de 50 % la consommation d’eau. De plus, l’utilisation de la lumière naturelle est maximisée pour limiter la dépendance à l’éclairage artificiel.
En ce qui concerne les matériaux de construction, Les Fascines privilégie l’utilisation de réfrigérants sans CFC pour préserver la couche d’ozone et de matériaux avec des Déclarations Environnementales de Produits (EPD) pour favoriser la durabilité et la responsabilité environnementale.
Les Fascines est un clin d’oeil à l’histoire du site, puisque son nom est un rappel des fascines, le bassin de refroidissement d’une ancienne usine sucrière qui s’y trouvait.
